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Concessão de Exploração da Cafetaria e do Alojamento do Explore Sicó - Processo n.º 01/2025/UCP/CPB
Está aberto o concurso público para a concessão da exploração da Cafetaria e do Alojamento do Explore Sicó, localizado na aldeia dos Poios, freguesia da Redinha, concelho de Pombal.
Um espaço moderno e funcional, equipado e inserido num edifício único, no coração da Serra de Sicó, ideal para quem quer desenvolver um projeto inovador de turismo, cafetaria e alojamento.
O que está em concessão?
✅ Cafetaria com zona de serviço, copa, esplanada e casas de banho
✅ Alojamento local tipo hostel com 52 camas, incluindo camaratas e quartos privados
✅ Espaço para arrumos de bicicletas e material de espeleologia
📅 Prazo da concessão: 5 anos (renovável)
💶 Renda mínima mensal: 1.000€ + IVA
🔻 Reduções de renda no 1.º, 2.º e 3.º ano (50%, 40% e 20%, respetivamente)
📌 Acede ao Caderno de Encargos e restantes elementos em www.cm-pombal.pt
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Onde se localiza o Explore Sicó?
Na Rua Senhora da Estrela, Poios – Redinha, concelho de Pombal.
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Que tipo de alojamento está incluído?
Unidade tipo hostel com 3 quartos duplos com WC privado e 4 camaratas (52 camas no total), receção, lavandaria, sala de convívio e espaços de apoio.
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E a cafetaria?
Espaço de 330 m² com sala interior, copa, esplanada e casas de banho. Pode oferecer produtos de cafetaria e bar, brunch, piqueniques, menus para grupos, entre outros.
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Qual o horário de funcionamento da cafetaria?
De terça a sábado, das 10h00 às 18h00. Encerra à segunda-feira, à semelhança do Centro de Interpretação.
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Quais são os critérios de adjudicação?
A adjudicação será feita com base na proposta economicamente mais vantajosa, considerando os seguintes fatores de ponderação (conforme programa do concurso):
A avaliação das propostas será efetuada de acordo com os seguintes fatores de ponderação:
Fator A: Qualidade e mais-valia do projeto apresentado, tendo como referência a adequação ao espaço e público-alvo;
Fator B: Viabilidade económica do projeto, designadamente razoabilidade das projeções financeiras a cinco anos;
Fator C: Experiência relevante para o projeto, nomeadamente associada a gestão de negócios;
Fator D: Preço da renda mensal.
Os fatores de ponderação irão contribuir para a pontuação final de cada proposta, de acordo com a seguinte ponderação:
Fator A: 50%
Fator B: 20%
Fator C: 20%
Fator D: 10%
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Qual o valor da cessão de exploração?
O valor mínimo da renda mensal é de 1.000 € + IVA. Há uma redução progressiva no valor da renda nos 3 primeiros anos (50% no 1.º ano, 40% no 2.º e 20% no 3.º).
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Que despesas de funcionamento são da responsabilidade do concessionário?
O concessionário suportará os consumos de energia elétrica, água, gás, gestão de resíduos, bem como licenças, seguros obrigatórios, comunicações, manutenção e outros encargos relacionados com a atividade.
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Posso ceder a minha posição contratual ou subcontratar o serviço?
Não. A subcontratação ou cessão da posição contratual está expressamente proibida.
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Qual a duração do contrato?
A concessão é válida por 5 anos, podendo ser renovada por decisão da Câmara Municipal.
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Posso visitar o espaço antes de apresentar proposta?
Sim, pode visitar o espaço até dia 04/08/2025. Para agendamento de visita ao espaço, deve contactar o Município de Pombal, através da Unidade de Turismo, através do email turismo@cm-pombal.pt ou, em alternativa, do número de telefone +351 236 210 500.
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Qual o prazo para apresentar proposta?
Tem que entregar a proposta até dia 11 de agosto 2025, às 23h59.
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Onde e como devo apresentar a proposta?
A proposta deverá ser submetida na plataforma eletrónica de contratação pública acinGov, em acingov.pt, seguindo os requisitos formais definidos no procedimento.